DUPUY Immobilier

Minimes / Barriere de Paris Maison T5 de 140 m2 sur parcelle de 435 m². Maison familiale avec 4 chambres. Gand jardin à l'arrière avec Terrasse. Garage indépendante de plus de 30 m². Possibilité de stationner 2 véhicules en plus du garage. La maison se compose comme suit : En bas : Grand séjour avec cuisine ouverte, Buanderie, Wc. En Haut : 4 chambres dont une avec dressing pouvant accueillir une salle d'eau, salle de bain avec douche et baignoire, Wc. Terrasse bois neuve, Couverture pergola neuve, peinture intérieure refaite, Toiture et gouttières reprisent. Climatisation en bas et en haut. Chauffage gaz. Volets roulants électriques. Portail automatique. Vous disposez aussi d'un puit. Métro, a moins de 100 mètres d'une future station de la ligne C. Métro ligne B à 650 mètres. Bus ligne 15 et 29 et Station VélÔToulouse à 400 mètres. Taxe foncière 1 860 € Honoraires à la charges du vendeur. DPE C, GES C

Au Busca, belle maison des années 30, dans l'une des rues les plus prisées du quartier. Maison de 150 m². Un emplacement calme et sans vis à vis. En bas : - Grand séjour avec cuisine avec ouverte. - Buanderie. - Garage. (actuellement servant de bureau) En haut : - Pallier de distribution. - 3 chambres. - Salle de bain. - Toilette. - Accès au grenier par un escalier. Extérieur : - Jardin - Une place de parking. Chauffage au gaz, cheminé et climatisation. Transports : Bus L9 à 200 mètres, Bus 44 à 350 mètres. VélÖToulouse Place du Busca et Demoiselles-Bégué-David. Ecole élémentaire et maternelle Jean Jaurès, Place du Busca. Jardin des Plantes à 500 mètres. Taxe foncière 2 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : prix du bien 960 000 €, Honoraires 38 000 €, prix de vente 998 000 €. Montant mini. estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1880 € Montant maxi. estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2600 €

DUPUY Immobilier vous propose à la vente un appartement T5, situé dans le quartier du Busca, rue Saint-Luc, à Toulouse. Ce T5 de 173 m² (138 m² Carrez) avec sa terrasse de 33 m² sans vis-à-vis est situé au 2ème étage et dernier étage, d'une petite copropriété de standing (sécurisée) avec parc arboré privatif. Appartement triple exposition, très lumineux. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale dans une rue calme a proximité du Jardin des Plantes. Ce bien est parfait pour une famille ou personne(s) à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier recherché de Toulouse. - Hall d'entrée avec placard et wc avec lave main. - Cuisine indépendante donnant sur la terrasse. - Séjour double de 49 m² donnant aussi sur la terrasse. La deuxième partie du séjour pouvant aussi être fermée si besoin d'un bureau ou d'une 4ème chambre. - Terrasse 33 m². - Dégagement desservant la partie nuit. - 3 belles chambres dont une avec salle de bain et une avec balcon. - Un wc - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Une buanderie. - Cellier 8 m². (A noter l'appartement possède 2 Salles de bains et 2 wc, un garage en sous-sol, une cave, une terrasse de 33 m² et un balcon). Ecole maternelle et élémentaire Jean Jaurès. Collège Emile Zola. Transport en commun bus Ligne L9 et 44 à moins de 200 mètres. Station de métro ligne B à 11 minutes. VélÔToulouse, Allée des Demoiselles, Place du Busca et Jardin des Plantes. Copropriété de 16 lots. (Aucune grosse dépense votée à ce jour) Charges 208 € / mois Taxe foncière 3013 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix du bien 860 000 €, Honoraires de négociation 35 000 €, Prix 895000 €) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)