31200 TOULOUSE T3 quartier du Raisin

€265 000 **

Toulouse Raisins T3 - Terrasse - 1 place de parking - Ascenseur.
Face au très prisé quartier des chalets, au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, nous avons le plaisir de vous proposer ce lumineux appartement T3.
Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour ouvrant sur une belle loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier .
Une cave et un parking en sous-sol complètent les prestations offertes par cet appartement.
Le double vitrage ainsi que la chaudière sont récents.
A voir très vite!
Commerces de proximité, transports et VélôToulouse au pied de l'immeuble.
A 100m de la future station de métro.
Métro Matabiau: 8 minutes à pieds.
Métro Jeanne d'Arc: 10 minutes à pieds.
Copropriété de 192 lots
Charges 120 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31200
Ville
TOULOUSE
Etage
1
Nombre étages
8
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Prix au m2
3633.62 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Honoraires (en %)
3.64 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
192
Dont lots d'habitation
192
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.93 m2
Surface loi Carrez
72.93 m2
Surface séjour
28.38 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1

Mandat

N° lot
48
N° lot cave
35
N° lot parking
214

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Séjour	28,38	E	Parquet Flottant
	Cellier	1,83
	Cuisine	7,75		Carrelage
	Chambre 1	9,75		Parquet Flottant
	Chambre 2	13,01		Parquet Flottant
	Salle de bains	4,56		Carrelage
	W.C.	1,10
	Dégagement placards	6,55		Parquet Flottant

Le quartierToulouse

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 006 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

36 ans

Nombre d'habitants

471 941 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 420 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

33 %

Taux d'habitation

35 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

30 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

5 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,5 tous les 100m

Médecins

870 hab/médecin

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DUPUY Immobilier

30 rue des Frères Lion
31000 Toulouse

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Ref. : 1150

195 000 €

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