31200 TOULOUSE T3 Quartier du Raisin à Toulouse

€274 000 **

Toulouse Raisins: Face au très prisé quartier des Chalets, au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien.
Nous avons le plaisir de vous proposer ce lumineux appartement T3 sans vis à vis.
Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour orienté plein sud et ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier .
Une cave et un parking en sous sol complètent les prestations offertes par cet
appartement.
A voir très vite!
Commerces de proximité, transports et VélôToulouse au pied de l'immeuble.
A 100m de la future station de métro ligne C.
Métro Matabiau: 8 minutes à pieds.
Métro Jeanne d'Arc: 10 minutes à pieds.

Bien en Copropriété.
Charges 166 € */ mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur : prix du bien 260 000 €, Honoraires 14 000 €.
DPE C - GES C

** €274 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31200
Ville
TOULOUSE
Etage
4
Nombre étages
10
Distance Aéroport
5 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
8 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Prix au m2
3628 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
572
Dont lots d'habitation
190
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.51 m2
Surface loi Carrez
75.51 m2
Surface au sol
80.84 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrasse
5.33 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert

Mandat

N° lot
163
N° lot cave
90
N° lot garage
225

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Surface de référence
75.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,38	SE	Parquet
	Cellier	2,33
	Cuisine	9,95	SE	Carrelage
	Séjour	22	SE	Parquet
	Dégagement	3,71		Parquet
	W.C.	1,49
	Salle de bains	4,22		Carrelage
	Chambre 1	11,43	SE	Parquet
	Chambre 2	14	SE	Parquet
	Loggia	5,33	SE	Carrelage

Le quartierToulouse

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 006 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

36 ans

Nombre d'habitants

471 941 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 420 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

33 %

Taux d'habitation

35 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

30 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

5 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,5 tous les 100m

Médecins

870 hab/médecin

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DUPUY Immobilier

30 rue des Frères Lion
31000 Toulouse

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