31000 TOULOUSE Appartement Toulouse 2 pièce(s)

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 1\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 2\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 3\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 4\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 5\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 6\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 7\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 8\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 9\/12$

$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 10\/12$

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$Appartement Toulouse 2 pi\u00e8ce(s) 12\/12$

245 000 € **

Idéalement situé entre la Place Dupuy et le Grand Rond, 2 pièces de 50 m².
Pour investir, pour y vivre, pour y installer des bureaux ou un cabinet médical.
Double destination.
Pour investir :
Ce grand T2 est configuré en 2 T1 indépendant.
Cette aménagement offre une très bonne rentabilité en courte ou longue durée.
- T1 de 30 m²
- T1 de 18 m²
- un Hall de 2 m² desservant les T1.

Pour y vivre :
- Hall d'entrée
- Pièce principale avec cuisine ouverte.
- 1 wc avec lave main.
- 1 chambre avec douche et wc.

Pour des bureaux ou cabinet médical.
- Hall d'entrée.
- 1 salle d'attente ou bureau.
- Grande pièce pour 1 ou 2 bureau.

Une cave complète ce bien.

Transports (François Verdier ligne B et C,)
Commerces Place Dupuy et marché St-Aubin.

Copropriété de 37 lots d'habitation.
Charges : 60 € / mois
Taxe foncière : 1280 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31000
Ville
TOULOUSE
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Prix au m2
4900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.8 %
Taxe Foncière
1280 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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31000 TOULOUSE

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Ref. : 1093

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