DUPUY Immobilier vous propose à la vente un appartement T5, situé dans le quartier du Busca, rue Saint-Luc, à Toulouse.
Ce T5 de 173 m² (138 m² Carrez) avec sa terrasse de 33 m² sans vis-à-vis est situé au 2ème étage et dernier étage, d'une petite copropriété de standing (sécurisée) avec parc arboré privatif.
Appartement triple exposition, très lumineux.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale dans une rue calme a proximité du Jardin des Plantes.
Ce bien est parfait pour une famille ou personne(s) à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier recherché de Toulouse.
- Hall d'entrée avec placard et wc avec lave main.
- Cuisine indépendante donnant sur la terrasse.
- Séjour double de 49 m² donnant aussi sur la terrasse. La deuxième partie du séjour pouvant aussi être fermée si besoin d'un bureau ou d'une 4ème chambre.
- Terrasse 33 m².
- Dégagement desservant la partie nuit.
- 3 belles chambres dont une avec salle de bain et une avec balcon.
- Un wc
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Une buanderie.
- Cellier 8 m².
(A noter l'appartement possède 2 Salles de bains et 2 wc, un garage en sous-sol, une cave, une terrasse de 33 m² et un balcon).
Ecole maternelle et élémentaire Jean Jaurès. Collège Emile Zola.
Transport en commun bus Ligne L9 et 44 à moins de 200 mètres.
Station de métro ligne B à 11 minutes.
VélÔToulouse, Allée des Demoiselles, Place du Busca et Jardin des Plantes.
Copropriété de 16 lots. (Aucune grosse dépense votée à ce jour)
Charges 208 € / mois
Taxe foncière 3013 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix du bien 860 000 €, Honoraires de négociation 35 000 €, Prix 895000 €)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
** €895 000 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
