11400 LAURABUC Vente en viager, Maison 8 pièce(s) 190 m2

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 1\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 2\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 3\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 4\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 5\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 6\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 7\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 8\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 9\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 1\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 2\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 3\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 4\/9$

$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 5\/9$

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$Vente en viager, Maison 8 pi\u00e8ce(s) 190 m2 9\/9$

€90 000 **

Sur la commune de Laurabuc, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente, en viager occupé, cette grande villa nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 5000 m².
Composée d'une lumineuse pièce de vie, d'une grande cuisine, de 4 belles chambres dont une suite parentale, de deux salons annexes, d'une salle d'eau et de WC séparés ainsi que de nombreux placards et rangements.
Vous bénéficierez également d'un vaste garage, avec mezzanine pour plus de rangements, de deux vérandas et d'une piscine au sel.
Vous trouverez de nombreuses essences d'arbres fruitiers dans le jardin.
Bien que sans vis à vis et au milieu des champs, vous n'en serez pas moins à proximité du charmant village de Laurabuc et de ses commerces, et à moins de 10 minutes de Castelnaudary, de ses zones commerciales et du péage de l'A61.
Vente en viager occupé: Bouquet 90 000€ FAI
Rente mensuelle: 596€

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
190 m²
4 chambre(s)
5372 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11400
Ville
LAURABUC
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
5 km

Aspects financiers

Prix
90000 EUR
Prix au m2
473 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
20000 %

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
5372 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuelle

Autres

Piscine
Oui

Terrain

Nombre de lots
2
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	34
	Cuisine	11
	Entrée - Dégagement	8,81
	Chambre 1	16,18
	Chambre 2	12,29
	Chambre 3	15,38
	Chambre 4	16,01
	Salle de musique	13
	Salle de détente	9
	Salle d'eau	6,68
	Salle d'eau	7,60
	Dégagement	14
	Véranda	11,10
	Véranda	4,48
	Garage	50
	Piscine
	Arrière cuisine	5,12
	Buanderie	9
	W.C.	1,63

Le quartier

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Commerce

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Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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