Après avoir acquis un logement locatif, il est maintenant temps de préparer sa mise en location. Notez bien que la rentabilité de votre investissement dépend grandement du temps de recherche du locataire et de l’estimation du loyer. Si vous tardez à mettre votre maison en location, vous risquez de perdre de l’argent. Découvrez dans cet article comment s’y prendre !
Mettez en location un logement décent
La loi exige au bailleur de proposer au futur locataire un logement salubre et en bon état. Ne manquez pas ainsi de bien nettoyer et de désinfecter la maison à louer. Assurez-vous également d’avoir des installations aux normes (électricité, gaz, chauffage, canalisations, etc.).
Choisissez le type de location
Pour choisir le type de bail idéal, étudiez la demande locative dans votre secteur. Il faut dire que la location meublée est idéale pour les petites maisons de deux pièces par exemple. Si vous avez un logement spacieux, la location vide est adaptée, car elle convient aux locataires vivant en famille. La durée de bail de cette formule de location de maison à Toulouse est souvent longue.
Gardez en tête que le choix du type de location influence directement votre imposition. Ainsi, ne manquez pas de vous informer sur ce sujet.
Faites estimer le loyer par un professionnel
Pour attirer le maximum de locataires potentiels, vous devez proposer un loyer en adéquation avec les tarifs appliqués dans votre secteur. Cependant, il est difficile pour un bailleur de fixer un prix juste et objectif. La tâche est d’autant plus difficile face à l’encadrement des loyers dans les grandes villes comme Toulouse. C’est pourquoi, vous aurez tout intérêt à confier cette estimation à un professionnel, comme un agent immobilier.
Commencez la mise en location
C’est l’étape où vous recherchez des locataires potentiels en publiant votre annonce. Ensuite les visites vont s’enchaîner et vous allez étudier les dossiers de chaque candidat. Pour faciliter votre tâche et sécuriser au mieux toutes vos démarches, nous vous recommandons, encore une fois, de solliciter un spécialiste, à l’instar d’un agent immobilier.