À défaut de voir le soleil briller, les emprunteurs voient leur capacité d’emprunt s’améliorer, et ce, grâce à une baisse des taux immobiliers continue depuis janvier. Alors, en mai, on achète ou faut-il attendre ?
Les taux d’intérêt sont à la baisse
Depuis le début de l’année 2024, le marché du crédit immobilier connaît une dynamique positive. Les taux d’intérêt, qui avaient atteint des sommets inquiétants l'année précédente, amorcent une baisse continue et redonnent espoir aux emprunteurs. Cette tendance se poursuit depuis la rentrée et permet à de nombreux particuliers de revoir à la hausse leurs projets immobiliers.
Les signaux repassent au vert
La conjoncture semble plus que favorable pour les candidats à l’emprunt. Exit la flambée des taux connue l’année dernière et les refus des banques essuyés par de nombreux futurs propriétaires. Désormais, les conditions de crédit s’assouplissent, les banques se montrent plus enclines à prêter et les taux d’intérêt plus bas augmentent la capacité d’emprunt des ménages. Les professionnels du secteur constatent un regain d’activité et d’optimisme sur le marché.
Les raisons de cette embellie
Plusieurs facteurs expliquent cette embellie. D’abord, les politiques monétaires des banques centrales ont contribué à la baisse des taux directeurs. Ensuite, la concurrence entre les établissements bancaires joue en faveur des emprunteurs et les incite à proposer des taux attractifs pour capter une clientèle renouvelée.
Par ailleurs, les mesures gouvernementales en faveur de l’accès à la propriété, comme les prêts à taux zéro ou les dispositifs de soutien à l’investissement locatif, ont également un impact positif. Ces initiatives permettent de stimuler le marché et d’encourager les particuliers à franchir le pas de l’achat immobilier.
Les perspectives pour les mois à venir
Si ce n’est pas une fin de crise, ça y ressemble vraiment. Les prévisions pour les prochains mois restent optimistes, car les taux devraient continuer à se maintenir à des niveaux bas. Les professionnels du secteur immobilier à Toulouse anticipent une stabilisation du marché, avec une demande soutenue et des transactions en hausse.