Choisir la bonne assurance emprunteur requiert une étude attentive des documents fournis et une compréhension claire des garanties nécessaires. Prenez le temps de comparer les offres et de vous informer sur vos droits, surtout si votre situation est particulière. L’objectif est d’obtenir la meilleure protection pour votre projet d’achat immobilier.
Comprendre les documents clés pour l’assurance emprunteur
Trois documents essentiels vous seront remis pour vous aider dans votre choix :
- La fiche standardisée d’information (FSI)
Dès la première simulation de prêt, vous recevrez la FSI. Ce document détaille les garanties offertes et fournit une estimation de leur coût. Son objectif principal est de vous permettre de comparer aisément les différentes offres d’assurance, en tenant compte des exigences de votre prêteur.
- La notice d’information
Ce document énumère clairement les risques couverts par l’assurance et toutes les conditions pour faire jouer ces garanties. Il constitue un document contractuel juridique qui définit vos droits et obligations en tant qu’assuré. Dans le cadre d’un contrat collectif, cette notice est annexée au contrat de prêt immobilier à Muret.
- La fiche personnalisée
Cette fiche décrit en détail les garanties demandées par le prêteur pour accorder le prêt. Elle vous permet, ainsi qu'au prêteur, de vérifier facilement si une autre assurance offre un niveau de garantie équivalent. Elle est fournie dès que l'analyse de votre situation personnelle est terminée. Par exemple, pour une garantie d'incapacité, elle précisera que tout contrat alternatif doit prévoir une franchise maximale de 90 jours.
Particularités en cas de risque aggravé de santé
Si vous avez un risque aggravé de santé, comme une maladie ou un handicap, la convention AERAS (S'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) peut vous aider à accéder plus facilement à une assurance emprunteur. En cas de refus de couverture, le prêteur pourra vous proposer des solutions alternatives, comme un contrat d’assurance vie ou un cautionnement.